Protecție financiară
Identificăm defecte și costuri ascunse înainte de semnarea contractului. Raportul vă ajută la negocierea prețului sau retragerea în siguranță.
Obiectivitate tehnică
Evaluare realizată de ingineri, independent de vânzător sau dezvoltator. Constatări susținute cu fotografii și măsurători.
Conformitate & documente
Verificăm Cartea Tehnică, procese-verbale, avize și recepții pentru a confirma calitatea și legalitatea execuției.
Ce verificăm în timpul inspecției
Lista orientativă; se adaptează tipului de imobil.
Structură & anvelopă
- Fundații (semne de tasare), pereți portanți, planșee, fisuri.
- Acoperiș, învelitoare, jgheaburi și infiltrații.
- Tâmplărie, punți termice, izolații – termografie.
Instalații
- Electrice: tablouri, circuite, prize, măsurători de bază.
- Termice: centrală, distribuție, radiatoare, test elementar.
- Sanitare: alimentare, canalizare, presiuni, etanșeitate.
- Gaze: trasee aparente, documente, probe de punere în funcțiune.
Finisaje & interior
- Planeități, pardoseli, faianță, zugrăveli, tâmplărie interioară.
- Umiditate ascunsă, mucegai, ventilație.
Documentație tehnică
- Cartea Tehnică a construcției (cuprins și acte esențiale).
- Autorizație de construire, procese-verbale, recepții.
- Declarații de conformitate, buletine de încercări.
Procesul de inspecție – în 4 pași
Stabilim data, primim planuri/foto și adresa.
Verificări vizuale și instrumentale, foto-documentare.
Corelăm constatările cu documentele și normele.
Raport scris, priorități & buget estimativ; sesiune Q&A.
Echipamente & metodologie
Utilizăm cameră de termoviziune, detectori de umiditate, nivele laser, camere endoscopice și echipamente pentru verificări electrice de bază. Metodologia urmează bune practici din industria de „home inspection” și cerințe locale privind calitatea în construcții.
Prețuri orientative
| Tip imobil | Suprafață utilă | De la (RON) | Ce include |
|---|---|---|---|
| Apartament | până la 80 m² | REPLACE_ME | Inspecție completă + raport în 24–48h |
| Casă | până la 150 m² | REPLACE_ME | Inspecție completă + termografie + raport |
| Casă | 150–250 m² | REPLACE_ME | Inspecție completă + termografie + raport |
Tarifele pot varia în funcție de locație, complexitate și urgență. Pentru ofertă fermă, transmiteți adresa, suprafața și tipul imobilului.
Studii de caz & rezultate
Apartament, București
Infiltrații mascate în baie și tabloul electric incorect montat; negociere reușită −3.500 €.
Casă, Ilfov
Punți termice la buiandrugi și pante incorecte la învelitoare; plan de remediere etapizat.
Casă nouă
Lipsă procese-verbale de faze determinante; recomandare: expertiză incadrare calasa de risc seismic + solicitare garanții suplimentare.