Un inspector imobiliar este un specialist care verifică starea tehnică a unei locuințe înainte de cumpărare, fără a realiza expertize invazive, oferind cumpărătorului o imagine obiectivă asupra riscurilor și costurilor viitoare.
Afli riscuri ascunse, defecte și costuri probabile de remediere înainte să semnezi:
👉 Vezi prețurile → https://www.homeplanning.ro/pricing
👉 Programează inspecția → https://www.homeplanning.ro/programare
Un inspector imobiliar este specialistul care realizează o inspecție tehnică limitată și nedistructivă a unei locuințe (casă sau apartament), de regulă în contextul unei tranzacții imobiliare. Rezultatul este un raport tehnic scris, cu fotografii, constatări și recomandări.Inspectorul descrie starea la momentul inspecției și nu garantează starea viitoare sau durata de viață a sistemelor
Inspector imobiliar (Home Inspector): starea tehnică reală, riscuri, defecte, funcționalitate.
Evaluator imobiliar: valoarea de piață (pentru bancă).
Diriginte de șantier: urmărește execuția în faza de construcție.
👉 Pentru decizii de cumpărare informate, ai nevoie de inspector imobiliar atestat.
Inspecția tehnică imobiliară se face ideal înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare sau înainte de recepția finală a unei locuințe noi, pentru a evita asumarea unor defecte sau costuri neprevăzute.
- cumpărare casă nouă (Ilfov – recepții, finisaje rapide)
- cumpărare apartament vechi (instalații, infiltrații)
- investiții (rent / flip)
- termen scurt până la semnare
- negocieri pe baza unui raport tehnic.
Inspecția este neinvazivă, bazată pe verificări vizuale, funcționale și, unde este cazul, instrumentale.
- fisuri, tasări, deformări
- planeitate pardoseli, aliniamente
- acoperiș/terasă/balcon (unde există acces)
- indicii de umezeală, mucegai
- verificări orientative cu instrumente (după caz)
- electric: tablou, prize, întrerupătoare
- sanitar: scurgeri, etanșeitate
- încălzire: radiatoare/centrală (funcțional)
- calitatea execuției
- ferestre/uși, etanșare
- fără intervenții invazive (spargeri)
- fără garantarea duratei de viață
- nu stabilește valoarea de piață
- investigații avansate → servicii suplimentare, la nevoie.
- Raport tehnic scris
- fotografii + explicații
- prioritizare: minor / major / critic
- recomandări de remediere
- suport pentru negociere
👉 Vezi prețurile → https://www.homeplanning.ro/pricing
- infiltrații în băi/balcoane
- punți termice și condens
- instalații electrice improvizate
- neconcordanțe cu documentația tehnică
- finisaje care maschează probleme
Servicii de inspector imobiliar în:
- București – toate sectoarele
- Ilfov – Voluntari, Pipera, Otopeni, Tunari, Corbeanca, Snagov
- experiență tehnică în construcții
- abordare independentă, pro-cumpărător
- raport clar, ușor de folosit
- recenzii Google 5★
👉 Recenzii: https://g.page/r/Cct3T4K6zc5lEAE/review
👉 Profil Google: https://share.google/jgEDTpnfjJa9DxNmU
Este obligatorie inspecția?
Nu, dar este recomandată pentru a evita costuri neprevăzute.
Pot participa la inspecție?
Da, este recomandat.
Este aceeași cu evaluarea bancară?
Nu.
Cât costă inspecția tehnică imobiliară
Costul unei inspecții tehnice imobiliare este fix: 3.400 RON pentru apartamente și 4.800 RON pentru case sub 250 mp. Prețul include TVA și raportul tehnic scris.
👉 FAQ complet: https://www.homeplanning.ro/pricing#faq
Un inspector imobiliar te ajută să iei o decizie sigură, bazată pe date reale.
👉 Vezi prețurile → https://www.homeplanning.ro/pricing#preturi
👉 Programează inspecția → https://www.homeplanning.ro/programare