Prețuri și informații despre serviciile noastre

Prețuri pentru zona București-Ilfov și includ T.V.A.

INFO - Glosar termeni în construcții https://www.oar-bucuresti.ro/glosar/tot
Servicii
Prețuri
Inspecție tehnică imobiliară

Inspecție tehnică construcții civile non invazivă pentru achiziția de apartament sau casă cu aparatură tehnică specifică, conform normativelor tehnice în construcții și documentației tehnice pentru structură rezistență (cu scanner pereți D-200+ sclerometru - (rezistentă la compresiune a betonului), infiltrații apă (FLIR MR176)- detectare umiditate structură, izolații hidro-termice, identificare punți termice (termoscanare), instalații, finisaje și recomandări soluționare neconformități identificate, semnalare riscuri, estimare costuri remediere, releveu fotografic neconformități, verificare respectare documentație tehnică (proiect execuție).

În cazul apartamentelor se verifică elementele constructive adiționale ale clădirii în funcție de pozitionarea în clădire (i.e. acoperiș, subsol, parcare subterană, etc.).
‍
Defectele constatate se vor livra sub forma unui raport tehnic cu recomandări/remedieri întocmit de diriginte șantier, atestat de Inspectoratul de Stat în Construcții.

Programare simplă direct de pe site. Alegeți data, ora, primiți confirmarea pe e-mail și venim în locația precizată.
‍
Detalii suplimentare în secțiunea Servicii detaliate și Întrebări Frecvente pentru lista aparatelor folosite.

Citește mai mult

1.800 RON apartament  
2.800 RON casă < 250mp
Supraveghere șantier

Monitorizare și supraveghere tehnică șantier, construcție în execuție din partea beneficiarului (cumpărătorului).
‍
Vizite de lucru frecvente și raportare detaliată privind calitatea lucrărilor executate și stadiu fizic al proiectului.

Citește mai mult

solicită ofertă
Consultanță tehnică

Notă constatare diverse probleme tehnice în construcții semnată și stampilată persoană și firmă autorizată
Constatare punctuală și recomandare soluție tehnică remediere problemă
‍
Consultanță tehnică generală în construcții
‍
Structurist online - consultanță tehnică online - ne trimiți poze, video și o schiță, apoi în 3 zile primești raportul cu soluția de remediere via e-mail semnat și ștampilat.

Citește mai mult

solicită ofertă
Diriginte de șantier

Servicii dirigenție de șantier și organizare receție la terminarea lucrărilor de construcții.

Citește mai mult

De la 2.500 RON
Responsabil tehnic cu execuția RTE și CQ

Verificare calitate execuție și întocmire procese-vebale (lucrări ascunse, faze determinante, faze interne, recepție calitativă, note constatare, fișe aprobare material, etc.).

Citește mai mult

De la 2.500 RON
Management Proiect

Management de proiect, audit tehnic, eficientizare costuri, devize și gestionare digitală a documentelor din Cartea tehnică.
Servicii de dirigenție + RTE + CQ

Citește mai mult

solicită ofertă
Audit Tehnic

Ansambluri rezidențiale pentru recepția finală sau urmărirea curentă a clădirilor:
- preluare & analiză conformitate Cartea tehnică a construcției
- inspectie tehnică stabilire defecte și neconformități
- verificare respectare proiect tehnic
- organizare recepție finală ansamblu rezidențial
- demersuri pentru remedierea defectelor în perioada de garanție
- întocmire raport de audit tehnic
- consultanță tehnică în construcții pentru buna gestionare a construcției și completarea Cărții tehnice a construcției (inclusiv completarea Jurnalului de evenimente).

Citește mai mult

solicită ofertă

Programare inspecție tehnică imobiliară

Ai întrebări la care nu găsești răspuns?

Dacă nu gasești răspunsurile necesare, oricând ne poți telefona... în timpul programului de lucru :)

De ce să alegi serviciile noastre?

Te ajutăm să elimini din riscuri și să iei o decizie obiectivă la alegerea locuinței. Rapoarte complete și ușor de înțeles în 3 zile de la inspecție sau conform înțelegerii. Dacă ne spuneți concret ce dorți să se întâmple, cu siguranță găsim cel puțin o soluție.

Suntem ingineri construcții civile cu experiență în proiectare, execuție structuri în domeniul rezidențial și dorim să ajutăm ca deciziile dvs. sa fie luate obiectiv și în cunoștință de cauză.

Membru fondator AITI-romania.org

ISO/ IEC 27001:2013 Management al Securității Informației - Consultanță tehnică

ISO 9001:2015 Managementul calității Inspecție tehnică imobiliară

Ce documente sunt necesare pentru inspecția tehnică?

Orice document tehnic ne poate ajuta sau ridica un semn de întrebare. Este bine să avem cât mai multe documente pentru a înțelege ce s-a proiectat și ce a fost realizat efectiv în teren și pentru a verifica informațiile culese din inspecție.

Ce este inspecția tehnică imobiliară?

Reprezintă un raport tehnic de informare al cumpăratorului (verbal și/sau redactat) asupra defectelor și neconformităților unui imobil înainte de achiziție.
Provine din termenul de home inspection services, o practică obișnuită în alte țări.

Ce este cartea tehnică a construcției?

Cartea tehnică a construcției este un ansamblu de documente privind proiectarea, construirea, recepționarea și utilizarea imobilului respectiv. Este utilă proprietarilor sau asociațiilor de proprietari, pentru asigurarea unei bune funcționări a imobilului, după preluarea de la dezvoltatori.

Este obligatoriu ca un imobil să aibă cartea tehnică a construcției?

Da, la fel cum fiecare autoturism trebuie sa aibă o carte tehnică. Cartea tehnică a construcției este un ansamblu de documente care conține informații importante despre proiectarea, construcția, recepția și utilizarea unui imobil. În cazul în care nu există verificarea se va face baza normativelor tehnice privind proiectarea și execuția construcțiilor civile.

Cât durează o inspecție tehnică?

Inspecția durează aproximativ o oră pentru imobile sub 250mp și raportul tehnic scris îl primiți în maxim 3 zile lucrătoare sau conform înțelegerii.

Model raport tehnic inspecție casă

‍

Trebuie să fiu prezent la inspecție?

Nu, inspecția se poate face împreună cu agentul imobiliar sau vânzătorul, apoi dvs. în calitate de beneficiar primiți raportul tehnic. Inspectorul nu va furniza detalii despre inspecție cu nimeni altcineva decât cu dvs.

Când trebuie să plătec?

Conform contractului, după efectuarea inspecției și predarea raportului se va emite factura fiscală, apoi platiți prin transfer bancar, card bancar sau prin mopilpay.

Ce aparatură tehnică folosiți ?

Camera termică Bosch GTC 400 C Professional
Scanner punct de rouă Pirometru Trotrec BP 25
Wallscanner Bosch D-tect 200C Professional
Bosch Inspection Camera GIC 120 C Professional
Bosch Laser Measure GLM 50 C Professional
‍

Drona DJI for building inspection
Camera video inspecție conducte pluviale 50m
Habotest HT107D tester prize si protecție RCD
Sonometru SL400 Trotec si localizator utilități DD120
Kit detectare infiltrații cu pubere de uraniană și proiector UV-15F‍

FLIR MR176 Moisture Meter with Display for Relative Humidity

Sclerometru pentru testare rezistență beton
Bosch D-tect 120 scaner cu radar pentru aproape toate materialele
Bosch GIS 1000C stabilirea riscului de mucegai și verificarea punţilor termic
‍

Ce înseamnă atestare I.S.C. ?

Ingineri construcții civile autorizați pe bază de examen de Inspectoratul de Stat în Construcții (diriginte de șantier sau responsabil tehnic cu execuția R.T.E.)

Cum se defășoară inspecția tehnică?

1. Alegeți data și ora când aveți diponibilitate, făcând o programare pe site;
2. Un inginer se va prezenta la data și locația stabilită pentru a efectua verificările;
3. Se va face o verificare vizuală de ansamblu a elementelor constructive și fotografii;
4. Se va analiza documentația tehnică pusă la dispoziție de vănzător;
5. Se va folosi aparatura tehnică pentru identificarea armăturilor structurale în zonele critice, identificarea punților termice, punctului de rouă unde se poate face mucegai, pierderi termice, zone cu infiltrații, tester prize împământare, verificare circuite încalzire cu camera termică, calitate si etanșare tâmplărie, infiltrații fațadă și alte verificări specifice, în funcție de stadiul fizic al imobilului;
6. Rezultatul se va comunica în privat după inspecție și se va redacta raportul;
7. Clarificări și factură fiscală via email.

Care este diferența între inspecție și expertiză?

Inspecția tehnică activitate privind urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor, intervențiile în timp privind evaluarea stării tehnice a constucțiilor și menținerea aptitudinii la exploatare.
‍
Expertiza tehnică este o activitate complexă de proiectare elaborată de experți tehnici autorizați pe specialități de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrație.
‍
Expertiza tehnică judiciară/ extrajudiciară se realizeză de experti tehnici judiciari atestați de Ministerul Justiției.‍

Ce este un deviz?

Parte din documentația tehnică de proiectare care stabilește valoarea lucrărilor de construcții și instalații aferente invesțiției.
Devizul general se structurează pe capitole şi subcapitole de cheltuieli. În cadrul fiecărui capitol/subcapitol de cheltuieli se înscriu cheltuielile estimate aferente realizării obiectului/obiectelor de investiţie din cadrul obiectivului de investiţii.
Devizul pe obiect stabileşte valoarea estimativă a obiectului din cadrul obiectivului de investiţii şi se obţine prin însumarea valorilor categoriilor de lucrări ce compun obiectul.

Servicii detaliate

/ 01
Inspecție tehnică imobiliară

Evaluare tehnică imobile la achiziție. Oferim redactarea unui raport tehnic de verificare și inspecție tehnică privind defectele identificate, modalitatea de remediere și o estimare aproximativă a costurilor semnat și ștampilat de personal atestat. Se poate folosi în negociere sau ca o constatare a unei situații de fapt.

Programare simplă direct de pe site. Alegeți data, ora, primiți confirmarea pe e-mail și venim în locația precizată.

Vă informăm verbal și e-mail cu privire la eventualele riscuri constructive și neconformități înainte de achiziția/renovarea unui imobil precum și modalitatea de remediere a lor.
‍

Verificările tehnice se vor face cu aparatură specifică (denumirea aparatelor se regasește în secțiunea întrebări frecvente), vizualizare directă confrom normelor tehnice și pe baza documentelor tehnice, dacă există;

Aparatura profesională folosită ne ajută în luarea deciziilor și diferă de tipul imobilului;

Verificarea implementare proiect/ documentației tehnice (proiectul tehnic, detaliile de execuție, cartea tehnică a constructiei) și corelarea acesteia cu ceea ce se gasește  pe teren;
‍
Verificare structurală distribuția etrierilor în stâlpi și grinzi, aspect și calitate beton vibrat cu ajutorul sacanerului și al sclerometrului;  

Termoscanare identificare defecte de anvelopare/termoizolare clădire, identificare punți termice, punct de rouă (zone condens care favorizează apariția mucegaiului), calitate montaj tâmlărie, termoizolare mansadă sau pod, identificare pierderi temice;

Identificare defecte (vicii ascunse) umiditate excesivă podea, infiltrații subsol, infiltarații cu apă meteorică terase/acoperișuri/fațade;
‍
Verificare generală instalații (electrice, de încălzire, sanitare, alimentare cu apa, climatizare).  

/ 02
Supraveghere șantier

Vizite de lucru frecvente și raportare detaliată privind calitatea lucrărilor executate și stadiu fizic al proiectului.

Numărul de vizite lunare se stabilește de comun acord în funcție de viteza de execuție și stadiul proiectului.

Monitorizare și supraveghere tehnică șantier, construcție în execuție din partea beneficiarului (cumpărătorului).

Serviciul se adresează persoanelor care iși construiesc o casă cu firmă de construcții / în ”regie proprie” sau celor care au achiziționat casa în faza de proiect, ce se va executa de către un dezvoltator imobiliar.

În cazul în care nu aveți timp și cunostințe tehnice pentru a monitoriza calitatea lucrărilor de construcții la viitoarea casă, acest serviciu este potrivit.

/ 03
Consultanță tehnică construcții civile

Consultanță tehnică în construcții civile pe diverse teme privind construirea și recepționarea clădirilor.
‍
Note constatare / opinie tehnică privind diverse probleme tehnice în construcții, semnată și stampilată de persoană și firmă autorizată.

Este un serviciu de constatare al unui defect punctual în relația cu un constructor, dezvoltator sau asigurator.
‍
Consultanță tehnică generală în construcții privind diverse probleme.

Constatare punctuală și recomandare soluție tehnică remediere problemă.

/ 04
Diriginte de șantier

Servicii de dirigenție de șantier pentru construcții civile.

Ne adresăm atât persoanelor juridice și instituțiilor publice în calitate de supervizori pentru verificarea calității lucrărilor, cât și persoanelor fizice care doresc să constuiască responsabil.

‍

/ 05
Responsabil tehnic RTE și CQ

Verificăm calitatea lucrărilor și întocmim capitolul B din Cartea tehnică a construcției.

În calitate de reprezentanți ai beneficiarilui ajutăm la verificarea/certificarea lucrărilor executate și redactarea documentelor tehnice necesare, aferente Cărții tehnice a construcției.

/ 06
Management de Proiect în Construcții Civile

Serviciu integrat pentru dezvoltatorii imobiliari sau investitorii privați.


Asigurăm verificările și documentele tehnice impuse de legislație pentru imobilele construite. Serviciul include serviciile de dirigenție de șantier, RTE, CQ și recepție la terminarea lucrărilor.

/ 07
Audit Tehnic
Ansambluri Rezidențiale

Audit tehnic în construcții:
- preluare & analiză conformitate Cartea tehnică a construcției,
- identificare & constatare neconformități față de autorizația de construire și proiectul tehnic,
- inspecție tehnică indentificare defecte cu aparatură profesională și personal specializat/atestat,
- identificare neconcordanțe proiect tehnic execuție și implementare în teren,
- organizare recepție finală ansamblu rezidențial - demersuri remedierea defectelor identificate in perioada de garanție oferită de dezvoltator,
- raport urmărire curentă în timp, cu soluții tehnice pentru rezolvarea problemelor precum și etapizarea lucrărilor de reparații necesare imobilului administrat.


Consultanță tehnică privind materializarea proiectului tehnic și a planurilor autorizate în teren. Verificarea realizării tuturor lucrărilor și punerea în funcțiune a tuturor echipamentelor prevăzute în proiect de către dezvoltator.
Completare Cartea tehnică a constructucției și completare Jurnalului evenimentelor în cadrul procesului de urmărire curentă a construcției.

Informații

Aveți un nou proiect și doriți să aflați mai multe informații despre serviciile noastre? Puteți completa formularul de mai jos ori ne puteți contacta telefonic sau prin e-mail.

Mulțumim, cererea dvs. a fost trimisă cu succes!
Oops! Ceva nu a funcționat la trimiterea formularului. Încercați din nou
București, România

Șoseaua Fabrica de Glucoză 6-8, București 020332

Programare inspecție tehnică imobiliară

office@homeplanning.ro

+40 723 61 70 83

Termeni si ConditiiPolitica de ConfidentialitatePolitica Cookie-uri

‍
© Copyright 2022, HomePlanning.ro. Toate drepturile rezervate. Powered by atwww.studio

Site-ul oferă informații cu privire la Home Planning, activitățile desfășurate de Home Planning pe piața serviciilor de consultanță tehnică în construcții din România și articole de specialitate.

Informațiile sau materialele puse la dispoziție pe Site nu constituie recomandări sau consultanță tehnică și nu pot fi considerate de Utilizator ca fiind adaptate unor situații de fapt specifice sau ca având aplicabilitate generală într-un anumit domeniu. Utilizatorul poate solicita asistență tehnică specializată sau clarificări cu privire la materialele publicate la datele din secțiunea Contact a Site-ului.

Termenii și condițiile (T&C) din continuare se aplică pentru site-urile https://www.homeplanning.ro/ și https://homeplanning-blog.webflow.io/ (Site) deținute de Home Planning (HOME PLANNING SRL, CUI 45150431, J40/18828/2021 și Albu Cătălin-Ion PFA, CUI 42803374 , Bucuresti, sector 2, str. Fabrica de Glucoza, nr. 6-8, Bl. 13, sc. B, ap 60, titularul site-ului Homeplanning.ro, impreună denumite in continuare ca ”Home Planning” sau ”noi”) și se adresează utilizatorilor Site-ului (Utilizator). Home Planning își rezervă dreptul de a modifica în orice moment T&C iar modificările produc efecte începând cu data publicării pe Site.
‍
Site-ul oferă Utilizatorului posibilitatea de a accesa conținutul de pe platformă, pentru uz personal.

Prin utilizarea Site-ului, Utilizatorul înțelege și acceptă că Home Planning este titularul exclusiv al tuturor drepturilor de proprietate intelectuală asupra conținutului Site-ului, inclusiv, în mod nelimitativ, asupra articolelor, textelor, ilustrațiilor și desenelor de pe Site, și că nu va folosi, modifica, reproduce, publica, vinde, distribui sau realiza opere derivate ale acestor materiale în niciun mod, cu excepția obținerii acordului expres prealabil din partea Home Planning.