Dacă vrei să știi exact ce primești după inspecția tehnică imobiliară, aici poți consulta un model real de raport (variantă “sample”, cu date anonimizate). Raportul este conceput pentru decizie: include constatări tehnice, fotografii, prioritizarea problemelor și recomandări orientative.
1) Date generale și condiții de inspecție
- tip proprietate (apartament / casă / vilă)
- locație (zonă) și datele vizitei
- condiții de acces (spații vizitate / spații inaccesibile)
- limitări și observații privind verificările (non-invaziv)
2) Constatări pe capitole
Raportul este structurat pe capitole tehnice, cu observații clare și fotografii relevante:
- elemente constructive vizibile (pereți, tavane, planșee, fisuri, deformări, zone cu risc)
- finisaje (pardoseli, plinte, rosturi, tâmplărie, glafuri, etanșări)
- semne de umiditate/infiltrații (zone reci, mucegai, infiltrații la terase, băi, pereți exteriori)
- instalații accesibile (electrică, sanitară, termică – după caz, în limita accesului)
- elemente exterioare (fațadă, soclu, terase/balcoane, acoperiș – când există acces)
3) Fotografii și documentare
- fotografii pentru fiecare constatare relevantă
- marcaje/observații asociate imaginilor
- identificarea zonelor care necesită verificări suplimentare
4) Prioritizarea problemelor (orientativ)
Pentru a ajuta la luarea deciziei, problemele sunt grupate pe niveluri de prioritate:- Critic – risc sau necesită acțiune imediată
- Important – de remediat în termen scurt/mediu
- Recomandat – întreținere, optimizare, monitorizare
5) Recomandări tehnice și pași următori
- soluții orientative și măsuri de remediere recomandate
- recomandare de specialist (ex.: electrician autorizat, instalator, verificări suplimentare)
- observații utile pentru bugetare, planificare și implementare
6) Concluzie pentru decizie
- rezumat scurt, clar: ce este în regulă, ce necesită atenție, ce poate genera costuri
- puncte utile pentru negociere (unde este cazul)
- recomandări de acțiune înainte de semnare / recepție
Un model de raport îți arată concret:
- nivelul real de detaliu și modul de prezentare
- tipul de fotografii și modul în care sunt explicate constatările
- cum este prioritizat riscul și ce recomandări primești
- dacă livrabilul te ajută la o decizie informată
Pentru o evaluare obiectivă a stării tehnice a imobilului înainte de cumpărare, poți programa o inspecție tehnică imobiliară realizată de echipa Home Planning.
Inspecția și raportul sunt non-invazive și se bazează pe elemente vizibile și accesibile la momentul vizitei.
Raportul nu înlocuiește:
- expertize tehnice de specialitate (când sunt necesare)
- investigații distructive / de laboratore
- valuarea bancară (valoare de piață)
Dacă ești în etapa de cumpărare sau recepție și vrei o evaluare tehnică obiectivă, programează inspecția și primești raportul complet conform structurii de mai sus.
© Copyright 2026, HomePlanning.ro. Toate drepturile rezervate. Powered by Home Planning
Site-ul oferă informații cu privire la Home Planning, activitățile desfășurate de Home Planning pe piața serviciilor de consultanță tehnică în construcții din România și articole de specialitate.
Informațiile sau materialele puse la dispoziție pe Site nu constituie recomandări sau consultanță tehnică și nu pot fi considerate de Utilizator ca fiind adaptate unor situații de fapt specifice sau ca având aplicabilitate generală într-un anumit domeniu. Utilizatorul poate solicita asistență tehnică specializată sau clarificări cu privire la materialele publicate la datele din secțiunea Contact a Site-ului.
Termenii și condițiile (T&C) din continuare se aplică pentru site-urile https://www.homeplanning.ro/ și https://homeplanning-blog.webflow.io/ (Site) deținute de Home Planning (HOME PLANNING SRL, CUI 45150431, J40/18828/2021 și Albu Cătălin-Ion PFA, CUI 42803374 , Bucuresti, sector 2, str. Fabrica de Glucoza, nr. 6-8, Bl. 13, sc. B, ap 60, titularul site-ului Homeplanning.ro, impreună denumite in continuare ca ”Home Planning” sau ”noi”) și se adresează utilizatorilor Site-ului (Utilizator). Home Planning își rezervă dreptul de a modifica în orice moment T&C iar modificările produc efecte începând cu data publicării pe Site.
Site-ul oferă Utilizatorului posibilitatea de a accesa conținutul de pe platformă, pentru uz personal.
Prin utilizarea Site-ului, Utilizatorul înțelege și acceptă că Home Planning este titularul exclusiv al tuturor drepturilor de proprietate intelectuală asupra conținutului Site-ului, inclusiv, în mod nelimitativ, asupra articolelor, textelor, ilustrațiilor și desenelor de pe Site, și că nu va folosi, modifica, reproduce, publica, vinde, distribui sau realiza opere derivate ale acestor materiale în niciun mod, cu excepția obținerii acordului expres prealabil din partea Home Planning.
