Echipa Home Planning

Home Planning este o companie specializată exclusiv în servicii de inspecție tehnică imobiliară și consultanță tehnică pentru cumpărătorii de proprietăți. Activitatea companiei este orientată către evaluarea obiectivă a stării tehnice a imobilelor, înainte de achiziție, cu scopul de a sprijini decizii informate și responsabile.

Rapoartele tehnice sunt realizate și asumate de specialiști în construcții, în conformitate cu legislația în vigoare, având la bază constatări din teren, analiza documentației tehnice și interpretarea profesionistă a riscurilor identificate.

Cine realizează inspecțiile tehnice

Inspecțiile tehnice imobiliare realizate de Home Planning sunt efectuate de specialiști în construcții, în conformitate cu prevederile normativului P130-2025 privind urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor.

Conform P130-2025, activitățile de analiză, evaluare și raportare privind comportarea construcțiilor în exploatare se adresează și sunt realizate de responsabili cu urmărirea comportării în exploatare, respectiv:

- experți tehnici atestați;
- diriginți de șantier autorizați;
- ingineri constructori;
- arhitecți;
- ingineri geodezi, după caz, în funcție de tipul și complexitatea construcției.

Specialiștii noștri își desfășoară activitatea fie în cadrul Home Planning, fie în baza unor acorduri de colaborare profesională, în funcție de complexitatea construcției și de cerințele tehnice ale raportului, asigurând realizarea unei evaluări complete, riguroase și obiective a imobilului.

Pe lângă inspecția din teren, Home Planning poate verifica documentele tehnice ale imobilului, inclusiv pentru a identifica lipsuri, neconformități sau riscuri legale și tehnice.

Rolurile din cadrul echipei Home Planning

Pentru realizarea inspecțiilor tehnice imobiliare și a rapoartelor tehnice, Home Planning colaborează cu specialiști în construcții, conform prevederilor P130-2025, adaptați tipului de construcție analizat și cerințelor specifice ale evaluării.

  • Diriginte de șantier autorizat – verificarea conformității lucrărilor executate și a documentației tehnice existente;
  • Inspector tehnic imobiliar – efectuarea inspecției tehnice la fața locului, constatarea stării vizibile a imobilului, documentarea deficiențelor identificate și redactarea raportului de inspecție, pe baza observațiilor proprii și a informațiilor tehnice disponibile;
  • Inginer instalații – verificarea instalațiilor electrice, sanitare și termice din punct de vedere tehnic și funcțional, precum și identificarea neconformităților vizibile sau documentare;
  • Inginer constructor – evaluarea stării elementelor structurale, analizarea conformității execuției cu proiectul și normativele aplicabile, precum și identificarea riscurilor tehnice care pot afecta siguranța construcției;
  • Arhitect – analiza compartimentărilor, modificărilor funcționale și a conformității cu documentația autorizată;
  • Inginer geodez (după caz) – verificări privind amplasamentul, cotele și conformitatea geometrică a construcției;
  • Expert tehnic atestat (după caz) – realizarea analizelor tehnice de specialitate pentru situații care necesită evaluări aprofundate, în conformitate cu atribuțiile legale specifice expertizei tehnice pentru servicii de proiectare și sau dispute legale.

Independență și obiectivitate

Home Planning oferă servicii independente de inspecție tehnică imobiliară, fără legături cu vânzători, dezvoltatori imobiliari sau agenții de intermediere. Această independență asigură o evaluare obiectivă și imparțială, orientată exclusiv către interesele cumpărătorului.

Servicii realizate de echipa Home Planning

Echipa Home Planning realizează inspecții tehnice imobiliare pentru apartamente și case, verificarea documentelor tehnice și a Cărții Tehnice a Construcției, precum și servicii de consultanță tehnică înainte de achiziție.

Pentru o evaluare obiectivă a stării tehnice a imobilului înainte de cumpărare, poți programa o inspecție tehnică imobiliară realizată de echipa Home Planning.