Evaluare tehnică imobile la achiziție. Oferim redactarea unui raport tehnic de verificare și inspecție tehnică privind defectele identificate, modalitatea de remediere și o estimare aproximativă a costurilor semnat și ștampilat de personal atestat de Inspectoratul de Stat in Construcții. Se poate folosi în negociere sau ca o primă constatare a unei situații de fapt.
Programare simplă direct de pe site. Alegeți data, ora, primiți confirmarea pe e-mail și venim în locația precizată. Vă informăm verbal și e-mail cu privire la eventualele riscuri constructive și neconformități înainte de achiziția/renovarea unui imobil precum și modalitatea de remediere a lor.
Verificările tehnice se vor face cu aparatură specifică (denumirea aparatelor se regasește în secțiunea întrebări frecvente), vizualizare directă confrom normelor tehnice și pe baza documentelor tehnice, dacă există. Aparatura profesională folosită ne ajută în luarea deciziilor și diferă de tipul imobilului;
Ce verificăm?
Implementare proiect/ documentației tehnice (proiectul tehnic, detaliile de execuție, cartea tehnică a constructiei) și corelarea acesteia cu ceea ce se gasește pe teren;
Verificare structurală distribuția etrierilor în stâlpi și grinzi, aspect și calitate beton vibrat cu ajutorul sacanerului și al sclerometrului;
Termoscanare identificare defecte de anvelopare/termoizolare clădire, identificare punți termice, punct de rouă (zone condens care favorizează apariția mucegaiului), calitate montaj tâmlărie, termoizolare mansadă sau pod, identificare pierderi temice;
Identificare defecte (vicii ascunse) umiditate excesivă podea, infiltrații subsol, infiltarații cu apă meteorică terase/acoperișuri/fațade;
Verificare generală instalații (electrice, de încălzire, sanitare, alimentare cu apa, climatizare).
Umiditate structură, infiltrații prin acoperiș, terasă, fațadă, prin stratul de rupere al capilarității, avarii ale instalațiilor de distribuire a apei, de încălzire, de scurgere a apelor uzate, din condensul excesiv pe suprafața pereților (punți termice, ventilare necorespunzatoare, sistem de încalzire subdimensionat).
Detecția umidității se face prin metoda combinată: prin determinare directă cu umidometrul de contact și cu ajutorul camerei de termoviziune
Programează acum o inspecție tehnică pentru o bună informare!
Inspecția imobiliară aduce multiple avantaje pentru proprietari, cumpărători și investitori, oferind o imagine clară asupra stării unei proprietăți. Iată principalele beneficii:
1. Identificarea problemelor ascunse Inspecția tehnică poate detecta defecte structurale, probleme electrice, instalații sanitare defecte sau alte deteriorări care nu sunt evidente la prima vedere.Permite rezolvarea problemelor înainte ca acestea să devină mai costisitoare.
2. Siguranță sporită Asigură că imobilul respectă standardele de siguranță, cum ar fi stabilitatea structurală sau funcționarea corectă a sistemelor de ventilație, încălzire sau electricitate.Previne riscurile de accidente, cum ar fi prăbușirea unor elemente sau incendii provocate de cabluri defecte.
3. Negocierea prețului Pentru cumpărători, raportul de inspecție poate fi un instrument puternic în negocierea prețului proprietății.Proprietarii pot justifica valoarea cerută dacă inspecția arată o stare excelentă a imobilului.
4. Planificarea investițiilor viitoare Identificarea problemelor oferă posibilitatea de a planifica lucrările de reparație sau renovare.Ajută la estimarea costurilor pentru întreținerea imobilului pe termen lung.
5. Creșterea valorii proprietății O inspecție tehnică efectuată regulat și un raport favorabil pot crește valoarea imobilului pe piață.Proprietățile bine întreținute atrag mai mulți cumpărători sau chiriași.
6. Conformitatea cu legislația Este utilă pentru a verifica dacă imobilul respectă normele legale și cerințele tehnice obligatorii.Previne amenzile sau eventualele conflicte legale.
7. Tranzacții mai sigure Cumpărătorii se simt mai încrezători să finalizeze o tranzacție atunci când știu că proprietatea a trecut printr-o inspecție detaliată.Vânzătorii pot evita reclamațiile ulterioare legate de defecte ascunse.
8. Economie pe termen lung Detectarea timpurie a problemelor ajută la reducerea costurilor de reparație ulterioară.Evită riscurile de deteriorări majore care pot necesita investiții substanțiale.
Concluzie: Inspecția imobiliară este un pas esențial pentru orice proprietar sau cumpărător, asigurând siguranța, calitatea și transparența în tranzacțiile imobiliare. Este o investiție care aduce beneficii imediate și pe termen lung.
În București, oferim servicii complete de inspecție tehnică imobiliară pentru diverse tipuri de imobile, inclusiv apartamente, case, clădiri comerciale sau imobile istorice. Echipa noastră de experți tehnici imobiliari se va asigura că veți obține un raport detaliat, care va include toate problemele structurale și tehnice ale imobilului.
Experiență și Profesionalism: Avem o echipă de specialiști tehnici cu experiență vastă în domeniul construcțiilor civile, capabilă să ofere evaluări precise și soluții adecvate.
Raport Detaliat: Toate inspecțiile noastre includ un raport tehnic detaliat inclus, care îți va oferi informații clare și ușor de înțeles.
Tehnologie de Ultimă Oră: Folosim echipamente moderne și metode avansate de evaluare pentru a obține cele mai precise rezultate.
Servicii Personalizate: Oferim soluții adaptate nevoilor tale, indiferent dacă ești un cumpărător individual, un dezvoltator imobiliar sau un investitor.
Programarea Inspecției online
Programează direct pe website alegând o dată convenabilă pentru inspecția tehnică a imobilului tău din București - Ilfov sau direct la linku-ul https://www.homeplanning.ro/programare
Realizarea Inspecției
Un inginer atestat ISC va examina toate aspectele tehnice ale imobilului, de la structura clădirii și instalații, până la detalii precum izolația și eficiența energetică.
Raport Detaliat
După inspecție, vei primi un raport complet care detaliază toate observațiile, recomandările și eventualele reparații necesare.
Dacă ești interesat de o inspecție tehnică imobiliară Home Planning pentru o locuință sau o clădire comercială în București Ilfov, contactează-ne acum! Oferim servicii profesionale, rapide și la prețuri competitive. E-mail: office@homeplanning.ro
Aveți un nou proiect și doriți să aflați mai multe informații despre serviciile noastre? Puteți completa formularul de mai jos ori ne puteți contacta telefonic sau prin e-mail.
Șoseaua Fabrica de Glucoză 6-8, București 020332