Înainte de cumpărarea unei locuințe, o inspecție tehnică imobiliară te ajută să identifici defecte ascunse, riscuri structurale și probleme de execuție. Home Planning realizează verificări tehnice non-invazive pentru apartamente și case, în București și Ilfov, cu raport tehnic scris și recomandări clare pentru negociere.
Inspecția tehnică imobiliară (verificare pre-cumpărare) este o evaluare nedistructivă, orientată pe starea reală a imobilului, care urmărește să identifice neconformități, defecte de execuție, probleme de siguranță și riscuri funcționale înainte de semnarea actelor. Inspecția este realizată de un inspector imobiliar (home inspector) specializat în verificări pre-cumpărare
Această verificare se concentrează pe starea tehnică, nu pe valoarea de piață.
Inspecția tehnică imobiliară cunoscută și ca verificare tehnică înainte de cumpărare este recomandată ori de câte ori decizia de achiziție implică riscuri financiare sau tehnice semnificative. Aceasta ajută la evaluarea obiectivă a stării imobilului și la identificarea problemelor vizibile înainte de semnare.
După inspecție, primiți: raport de inspecție tehnică structurat și clarfotografii și explicații pentru fiecare constatare defecte și riscuri tehnice identificate clasificare pe nivel de severitate (minor / major / critic)recomandări de remediere și pași următori suport pentru decizia de cumpărare
Inspecția tehnică este preventivă, orientată către cumpărător.
Inspecțiile sunt realizate de specialiști tehnici atestați, cu experiență în construcții rezidențiale și familiarizați cu specificul execuției în București–Ilfov. Home Planning® oferă evaluări independente, fără conflict de interese față de vânzători, dezvoltatori sau agenți imobiliari
Dacă urmează să cumpărați o proprietate, o inspecție tehnică imobiliară înainte de cumpărare este una dintre cele mai eficiente decizii pentru protejarea investiției.ogramați inspecția înainte de semnarea actelor.
Programarea Inspecției online
Programează direct pe website alegând o dată convenabilă pentru inspecția tehnică a imobilului tău din București - Ilfov sau direct la linku-ul https://www.homeplanning.ro/programare
Realizarea Inspecției
Un inginer atestat de Inspectoratul de Stat în construcții va examina toate aspectele tehnice ale imobilului, de la structura clădirii și instalații, până la detalii precum izolația și eficiența energetică.
Raport Detaliat
După inspecție, vei primi un raport complet care detaliază toate observațiile, recomandările și eventualele reparații necesare.
Dacă ești interesat de o inspecție tehnică imobiliară Home Planning pentru o locuință sau o clădire comercială în București Ilfov, contactează-ne acum! Oferim servicii profesionale, rapide și la prețuri competitive. E-mail: office@homeplanning.ro
Întrebare: Ce înseamnă rolul unui expert tehnic imobiliar înainte de cumpărare?
Răspuns: Un expert tehnic imobiliar este un inginer certificat ISC (diriginte de șantier), care oferă inspectie tehnica imobiliara profesionistă. Acesta verifică cu aparatură profesională structura imobilului, fundația, hidroizolațiile, termoizolațiile, instalațiile electrice, sanitare și termice, precum și documentația tehnică. Prin expertiza imobiliara și expertiza evaluare imobiliara, cum oferă Home Planning în București, cumparatorul primește informații complete și obiective despre starea locuinței.
Întrebare: Ce presupune o inspecție tehnică imobiliară Home Planning?
Răspuns: În București și Ilfov, echipa homeplanning vine la fața locului cu scanner radar Bosch D‑tect, termograf, sonometru și detectori de umiditate. Se analizează fiecare element: armături ascunse, punți termice, infiltrații, funcționare instalații și conformitate cu cartea tehnică. Se transmite un raport PDF detaliat, însoțit de recomandări clare și estimări de costuri pentru eventuale remedieri.
Întrebare: Cum mă protejează expertiză evaluare tehnică imobiliară?
Răspuns: Raportul final oferă dovezi tehnice privind fisuri ascunse, infiltrații, defecte ale instalațiilor sau neconformități ale structurii. Acesta servește drept instrument solid în negocierea prețului și evită tepele imobiliare – inclusiv capcanele ascunse prezentate de agenții imobiliari neprofesioniști, care uneori omit sau minimalizează problemele reale.
Întrebare: Ce probleme descoperă frecvent inspectarea tehnică?
Răspuns: În locuințe din București și proximitate au fost identificate astfel de deficiențe: mucegai și condensație din cauze de izolație proastă, instalații electrice improvizate cu risc de incendiu, fisuri structurale dispărute sub tencuieli, termosistem bine ascuns. Sunt cazuri de blocuri noi în care finisajele păreau impecabile, dar în realitate existau infiltrații masive sau lucrări neaprobate. O astfel de verficare poate preveni luni de reparații costisitoare.
Întrebare: Există exemple reale din piața locală care justifică consultanța tehnică?
Răspuns: În presa locală și bloguri dedicate construcțiilor se menționează exemple unde dezvoltatori au livrat imobile cu fisuri structurale, infiltrații sau hidroizolații defectuoase – situații remarcate doar după predarea blocurilor. Mulți cumpărători au evitat pierderile doar pentru că au contractat un consultant tehnic înainte de semnarea contractului final.
Întrebare: Ce spun clienții Home Planning?
Răspuns: Recenziile din 2025 arată satisfacție deplină: clienți din București și Ilfov subliniază profesionalismul, promptitudinea, explicațiile clare și utilitatea raportului în luarea deciziei. Un client declara: „expertiză tehnică imobiliară super detaliată… consultanţă tehnică pe baza cărţii tehnice promptitudine și profesionalism”.
Întrebare: Este diferență între consultant tehnic și evaluator imobiliar?
Răspuns: Da. Un evaluator imobiliar (ANEVAR) oferă estimarea valorii unei proprietăți pentru finanțare bancară, fără investigație în structura sau stabilitatea imobilului. În schimb, un consultant tehnic sau inspector tehnic (cum este cel de la Home Planning) evaluează tehnic starea fizică, rezistența, instalațiile și conformitatea imobilului, fără să influențeze prețul.
Întrebare: De ce e util un serviciu ca Home Planning?
Răspuns: Home Planning SRL, fondată în 2021, are peste 600 de inspecții realizate în București și Ilfov. Echipa include ingineri ISC, utilizează echipamente moderne (termograf, sonograf, radar pereți) și oferă rapoarte explicate astfel încât cumpărătorii să înțeleagă riscurile și soluțiile. Sunt alese de mulți clienți pentru transparență, claritate și protecție reală la achiziție.
Întrebare: Ce riscuri evit cu o consultanță tehnică?
Răspuns: Evite achiziție în baza anunțurilor manipulative: agenți imobiliari pot exagera calitatea construcției sau pot ascunde probleme tehnice. Există plângeri frecvente în forumurile de imobiliare din București referitoare la comisioane nejustificate, anunțuri duplicate, lipsă contract scris sau lipsă informații tehnice despre imobil. Prin inspectie tehnica imobiliara, cumpărătorul se asigură că decizia este bazată pe date clare, nu promisiuni estetice.
Întrebare: Cum se derulează procesul concret?
Răspuns: Contact și programare: alegi ziua convenabilă în București / Ilfov. Consultant tehnic la fața locului: inginer atestat efectuează inspectia imobilului cu echipamente. Raport PDF cu concluzii: identificări, recomandări, estimări costuri. Decizie informată: poți negocia reducerea prețului sau poți renunța dacă apar probleme majore.
Întrebare: Cât costă o inspecție / expertiză tehnică imobiliară Home Planning?
Răspuns: Prețurile sunt fixe la Home Planning pentru apartamente și pentru case sub 250 mp și includ raport tehnic și TVA
Asigură-te că viitoarea ta locuință este o investiție sigură cu serviciile noastre profesionale de inspecție tehnică imobiliară (home inspection Bucharest) și verificare casă înainte de cumpărare, disponibile în București și Ilfov. Echipa HomePlanning de specialiști atestați realizează o evaluare tehnică completă a casei sau apartamentului, identificând orice defect ascuns ori problemă structurală. Oferim și expertiză tehnică imobiliară la standarde înalte, iar la final primești un raport de inspecție tehnică clar și detaliat, pentru o decizie informată și garanția unei locuințe sigure.
Concluzie:
Dacă vrei o achiziție imobiliară lipsită de surprize în București sau Ilfov, apelează la un expert tehnic imobiliar Home Planning. Cu o inspectie tehnica imobiliara, expertiza evaluare tehnică imobiliara obiectivă și consultant tehnic dedicat, vei avea instrumentele necesare pentru o negociere corectă, o decizie bazată pe date și o achiziție dintre cele mai sigure de pe piața actuală.
Aveți un nou proiect și doriți să aflați mai multe informații despre serviciile noastre? Puteți completa formularul de mai jos ori ne puteți contacta telefonic sau prin e-mail.
Șoseaua Fabrica de Glucoză 6-8, București 020332
